Subsidies voor levensloopbestendig wonen: Provinciale verschillen
Je woning levensloopbestendig maken: het klinkt als een grote stap, maar het is vooral slim plannen. Je wilt nu comfortabel wonen, en later, als je wat minder mobiel bent, gewoon thuis kunnen blijven. Het goede nieuws? Er zijn flink wat subsidies en regelingen die je hierbij helpen.
Helaas is het een wirwar van regels en verschilt het per provincie wat je krijgt.
Dit is je gids om de weg te vinden in het oerwoud van premies, leningen en subsidies, zodat je straks weet wat je kunt aanvragen en vooral: waar je recht op hebt.
Subsidies voor het levensloopbestendig maken van je woning
Subsidies zijn er niet zomaar. Ze zijn bedoeld om het je makkelijker te maken om langer zelfstandig te wonen. De belangrijkste regelingen lopen via de Rijksoverheid, je gemeente en je provincie.
Soms moet je ze actief aanvragen, soms krijg je ze automatisch. Het verschil in geld kan enorm zijn.
Zo heeft de ene provincie een speciale regeling voor het aanpassen van je badkamer, terwijl de ander zich focust op het bouwen van nieuwe, kleine woningen voor ouderen. Begin altijd bij je eigen gemeente. Zij weten wat er lokaal speelt en kunnen je doorverwijzen naar de juiste provinciale regeling.
Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH)
De Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) is er voor energiebesparende maatregelen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
De subsidie is er voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) en voor particulieren. Voor VvE's is er een extra potje. De subsidie loopt tot en met 31 december 2026. Het is een slimme combinatie: je woning energiezuiniger maken én levensloopbestendig. Je kunt de SEEH aanvragen via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Woningaanpassing voor gehandicapten (Wmo)
De Wet Maatschappelijke Ondersteuning (Wmo) is er voor mensen die hulp nodig hebben om zelfstandig te wonen. Dit kan een vergoeding zijn voor het aanpassen van je huis, zoals een traplift, een douchezitje of een aangepaste deur.
De gemeente beslist of je recht hebt op een vergoeding. Soms moet je een eigen bijdrage betalen.
De Wmo is er voor iedereen die door een lichamelijke beperking of ziekte hulp nodig heeft. Vraag dit aan bij het Wmo-loket van je gemeente.
Subsidies vanuit provinciale en lokale overheden
Naast de landelijke regelingen zijn er provinciale en lokale subsidies. Deze zijn vaak specifiek voor een bepaalde regio of doelgroep.
De provincie Overijssel heeft bijvoorbeeld een speciale subsidie voor 'Langer zelfstandig wonen' en 'Betaalbaar wonen' voor gemeenten met minder dan 65.000 inwoners. Ook is er de 'Woonfaciliteit Overijssel'. Deze regelingen zijn er om de bouw van geschikte woningen voor ouderen te stimuleren. Check dus altijd de website van je provincie en gemeente voor actuele regelingen.
Regelingen voor levensloopbestendige verbouwingen
Er zijn verschillende regelingen voor het verbouwen van je huis. Een belangrijke is de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg (SWZ).
Deze regeling is specifiek voor collectieve woonvormen voor 55-plussers. De SWZ kent twee delen: een subsidie voor planontwikkeling en een lening voor de bouwfase.
De lening heeft aantrekkelijke voorwaarden. De subsidie is bedoeld voor het ontwikkelen van plannen voor een woonproject. De lening is voor de daadwerkelijke bouw.
BTW-verlaging op arbeidskosten
Wie zijn huis levensloopbestendig maakt, betaalt over de arbeidskosten maar 9% BTW in plaats van 21%. Dit scheelt aanzienlijk. De regeling geldt voor arbeidskosten en materialen die nodig zijn voor de verbouwing. Denk aan het plaatsen van een traplift, het aanpassen van de badkamer of het vergroten van een deur.
De BTW-verlaging geldt alleen voor bestaande woningen. Nieuwbouw valt hier niet onder.
Vraag je aannemer altijd naar het lage BTW-tarief.
Hypotheekmogelijkheden
Je hypotheek kan een uitkomst zijn voor de financiering van je verbouwing.
Je kunt je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten. Als je de overwaarde van je huis gebruikt, is de rente vaak aftrekbaar. Je kunt ook een bouwdepot openen. Dit is een aparte rekening waar je de verbouwing van betaalt.
Je betaalt alleen rente over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt. Overleg met je hypotheekadviseur wat de mogelijkheden zijn.
Energiebespaarlening
De Energiebespaarlening is een lening van de overheid voor het energiezuiniger maken van je huis. Je kunt de lening ook gebruiken voor levensloopbestendige aanpassingen, zoals het isoleren van je huis of het plaatsen van een warmtepomp. De lening heeft een lage rente en een lange looptijd.
De Energiebespaarlening is een product van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Je kunt de lening aanvragen via de website van het SVn.
Informeer en vraag advies aan
Het aanvragen van subsidies en leningen kan ingewikkeld zijn. Het is verstandig om je goed te laten informeren.
Praat met je gemeente, provincie en een hypotheekadviseur. Zij kunnen je vertellen welke regelingen voor jou gelden. Ook zijn er organisaties die je helpen bij de aanvraag.
Denk aan het Wmo-loket of een ouderenbond. Zij weten precies hoe het werkt.
Maak je woning levensloopbestendig met financiële ondersteuning
Het doel is duidelijk: je wilt comfortabel en veilig thuis blijven wonen.
Met de juiste subsidies en leningen is dat vaak goed te regelen. Het is slim om op tijd te beginnen met het uitzoeken van de mogelijkheden.
Zo voorkom je dat je voor verrassingen komt te staan. En onthoud: je bent niet de enige. Steeds meer ouderen kiezen voor een verbouwing of een verhuizing naar een levensloopbestendige woning.
Subsidiemogelijkheden
Er zijn veel subsidiemogelijkheden. De belangrijkste op een rij: de BTW-verlaging op arbeidskosten, de Wmo voor woningaanpassingen, de SEEH voor energiebesparing, de SWZ voor collectieve woonvormen en de Energiebespaarlening.
Daarnaast zijn er provinciale regelingen, zoals die in Overijssel. Het is een kwestie van uitzoeken wat bij jouw situatie past en de juiste aanvragen doen.
Vergeet niet om alles goed te bewaren.
Steeds meer 55-plussers kiezen voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een manier om samen met andere mensen een woonproject te realiseren. Je bent dan met een groep particulieren zelf opdrachtgever voor de bouw van je woning.
Dit is populair onder 55-plussers. Het voordeel is dat je elkaar helpt en ondersteunt.
Bovendien kun je samen de kosten delen. De SWZ subsidie is er specifiek voor CPO-projecten. Wel zijn er voorwaarden.
CPO in de praktijk: Ózzen Hôf
Zo moet je met minimaal 5 woningen bouwen en moet minimaal 25% van de woningen onder de huurtoeslaggrens of NHG-grens vallen. Het traject duurt lang, gemiddeld zo'n 7 jaar. Begin dus op tijd. Een mooi voorbeeld van een CPO-project is Ózzen Hôf in Enschede.
Hier wonen 28 ouderen in een appartementencomplex. De bewoners hebben zelf de regie genomen en zijn samen met een architect en aannemer aan de slag gegaan.
Het resultaat is een prachtig gebouw met een gemeenschappelijke tuin en ontmoetingsruimten. De SWZ subsidie heeft geholpen bij de planontwikkeling.
Vertrouwen en gezelligheid
De bewoners hebben veel plezier van elkaar en voelen zich veilig. Bij CPO draait het om vertrouwen en gezelligheid. Je boukt niet alleen een huis, maar ook een community.
Je ondersteunt elkaar waar nodig. Dit is belangrijk voor het langer zelfstandig wonen.
Je hebt altijd mensen om je heen. De gemeenschappelijke ruimten, zoals een tuin of een keuken, zorgen voor contact. Zo voorkom je eenzaamheid.
Langer zelfstandig wonen
De provincie Overijssel heeft een speciale subsidie voor 'Langer zelfstandig wonen'. Deze subsidie is bedoeld voor maatregelen die het mogelijk maken om langer thuis te blijven wonen.
Denk aan het aanvragen van een PGB voor woningaanpassing, maar ook aan het ontwikkelen van nieuwe woonvormen. De subsidie is er voor gemeenten en organisaties. Particulieren kunnen de subsidie niet direct aanvragen, maar wel profiteren van de projecten die ermee worden gesteund.
Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen
De provincie Overijssel heeft ook een subsidie 'Betaalbaar wonen' voor gemeenten met minder dan 65.000 inwoners.
Deze subsidie is er om de bouw van betaalbare woningen in kleine steden en dorpen te stimuleren. Dit is belangrijk voor ouderen die in hun eigen dorp willen blijven wonen. De subsidie kan worden gebruikt voor het ontwikkelen van woningbouwprojecten, waaronder levensloopbestendige woningen, waarbij u ook kunt kijken naar de kosten van een maaltijdservice en beschikbare subsidies.
Woonfaciliteit Overijssel
De 'Woonfaciliteit Overijssel' is een regeling van de provincie Overijssel. Het is een lening of garantie voor projecten die bijdragen aan de woningbouw.
Dit kan ook gaan om projecten voor ouderen. De regeling is er om de bouw van geschikte woningen te versnellen.
De voorwaarden verschillen per project. Je moet als gemeente of projectontwikkelaar een aanvraag indienen. Particulieren kunnen dit niet zelf doen, maar kunnen wel initiatief nemen en de gemeente vragen om hier gebruik van te maken.